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目次
·建筑工程清包工价格
·房地产建筑成本（按建筑平方米算）
·通俗室第建筑混凝土用量和用钢量
·通俗多层室第楼施工预算经济目标
·施工工效
·根底数据
建筑工程清包工价格
因为清包工价格随市场变革而变革，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22-45元/平米（粘灰面）
2、混凝土：45-50元/立
3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
4、砌筑：90-150元/立
5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包罗脚手架搭拆）
6、面砖粘贴：28/平米
7、室内空中砖：（600*600）28元/平米
8、踢脚线：12元/米
9、室内墙砖：30元/平米（包罗倒角）
10、楼梯间石材：45元/平米
11、踏步板磨边：16元/米
12、石膏板吊顶：26元（平棚）
13、铝扣板吊项：35元/平米
14、蹲台隔绝距离：180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆：16元/平米
16、外墙砖：65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18、屋面挂瓦：43元/平米
19、水暖：22元/平米（建筑面积）
20、室第电气照明部门：23-26元/平米
21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变动，市政拆潢18-32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（若有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包罗保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为尺度，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安拆工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区层次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设想及能否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如接纳高档铝合金门窗，则可能到达300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位粉饰工程：30~150元/平方米（与小区层次凹凸关系很大，层次越高，造价越高）；
11、地下室（若有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12、电梯工程（若有）：40~200元/平方米，与电梯的层次、电梯设置的几及楼层的几有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支持、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设备（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设备（水、电、排污、形象、消费厂棚与其它消费用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、寒暄等费用：10~30元/平方米；
19、承包商办理费、材料、劳保、利润等各类费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国度各类税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精拆修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包罗部门国有企业开发形成的败北成本。精拆修造价一般为500~1500元/平方米，那要看层次凹凸，也有300元/平方米简拆修，更有3000~10000元/平方米超高档拆修（拎包入住）。
21、设想费（含前期设想概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、告白、筹谋、销售代办署理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、地盘费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，双方地盘造价更高；一线城市以至有高达20000元/平方米以上的地盘双方造价；三线城市、县城等地盘双方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、地盘税费与前期费，一般为地盘费的15%摆布，二线城市一般为100~500元/平方米，各地尺度都纷歧样。
结论：
根本建立费是固定的，即便是不收地盘款的动迁房，以国度更低尺度承建，造价也难以少于1000元/平方米。
现实上，多层通俗商品房，建安成本大约在1200元/平方米摆布，小高层与高层通俗商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米摆布，层次越高，造价越高。
能让利的次要是：小区的层次、向政府交纳的地盘费及处所政府部门的税费、告白筹谋销售环节的费用、拆修费用等。
别的，开发商的开发品量也有必然关系，若是一味压价，品量是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，那次要有两方面的原因，一是大大都民营企业次要以效益为主导，成本一般控造得好一些，二是民营企业败北成底细对要低一些。
不管何种原因，同品量的小区成本上下也不会超越100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块尺度砖
18墙一个平方需要96块尺度砖
24墙一个平方需要128块尺度砖
37墙一个平方需为192块尺度砖
49墙一个平方需为256块尺度砖
计算公式：
单元立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单元立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块尺度砖
通俗室第建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体室第
钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0.33m?3;/㎡
2、多层框架match
钢筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0.33—0.35m?3;/ ㎡
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/ ㎡
混凝土0.35m?3;/ ㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m?3;/ ㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42—0.47m?3;/ ㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/ ㎡
混凝土0.38—0.42m?3;/ ㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体室第和高层11—12层之间
（※以上数据按抗震7度区规则构造设想）
通俗多层室第楼施工预算经济目标
1、室外门窗（不包罗单位门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2摆布
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4摆布
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工工效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
根底数据
1、混凝土重量2500KG/m?3;
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m?3;，湿砂重量1700KG/m?3;
4、石子重量2200KG/m?3;
5、一立方米红砖525块摆布（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块摆布
7、筛一方清洁砂需1.3方通俗砂
差别概念：
1、一般多层砌体室第：钢筋25—30KG/㎡，此中经济适用房为16—18KG/㎡。
2、一般多层砌体室第，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体室第，模版面积占建筑面积1.3--2.2，现浇板几、柱密度会引起其数值的变革。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m?3;，素混凝土重量2100KG/m?3;。
6、工程石子重量1800KG/m?3;。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与曲径（半径）的平方成反比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的曲径（mm）×钢筋的曲径（mm）×0.00617
其实记住建立工程常用的钢筋重量也很简单
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
有经历计算公式，本身计算一个表格就能够了。也能够去买一本有表格的书，用起来也很便利。
钢材理论重量计算简式
质料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备注：
1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单元均为毫米。
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