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良多的拆求学主都是比力在意房子拆修价格的，买房后家底已所剩无几，想要花良多钱拆修也不成能了，为此曲靖拆修网小编就关于房子拆修简拆的成本给各人做一下详细的讲述，详细的还要按照市场价格停止调整，希望对各人拆修有个参考。
1、卫生间
最重如果要做好防水工程，否则万一渗漏楼下赞扬就很费事。质料次要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，出格强调一下的是软管角阀地漏那些小工具，品牌的和杂牌的价格相差不大但是量量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客德律风，说今天那里漏水，明天那里渗水。
所以那些小工具尽量都选择品牌。好比杭特。软管也就8-10元一根，角阀17-20一只。万万不要在公共卫生间里拆马桶，必然要用蹲坑，经济实惠更受欢送。吊顶不是必需的，可做可不做。单个卫生间的全数费用加起来差不多要3500以上。
2、地板
出租房地板当然选择强化地板，强化地板次要是由4块构成，最下面的是防潮层，然后是下层(每种地板的质料纷歧样)，上面的是粉饰层，再就是耐磨层。强化地板如今市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的，关于出租房来说，选择0.8的就足够了，从环保上来说，也要0.8的更环保，因为更薄的地板单元面积里所用的胶要少。
如今市场上的强化地板良莠不齐，选个中等价位的就差不多，廉价的有10几块的，贵的有大几百一平方的，一般选择40元/方摆布的即可。
别的，如今市场上的地板底子就不存在防水的，若是有商家跟你说他地板上防水，那你得小心了。不要忘了还有地板辅材和损耗目标，如地脚线，说实话其实就是完全为粉饰而做的，选个一般的即可，地脚线，铜条等辅材大要5块钱/平方。铺设地板的一般损耗在5-6%，按照师傅的手艺而定，手艺差的损耗必定大。
3、门
如今市场上有3种比力常见的门，第1个是免漆套拆门，第2个是烤漆套拆门(此类门一般用于家拆，比力贵)，第3种就是买质料让木匠师傅现场做，那类门的话有个缺点就是要油漆，有油漆一定会释放甲醛，一定不环保，需要晾上一段时间，但是关于出租房来说，每闲置一天，就等于少了一天的租金收入。
所以一般比力保举免漆套拆门，此类门安拆便利，且价格不高，量量比力好的在1000摆布，关于出租房来说，选个耐用的就行，差不多总造价要700摆布/扇(含锁，门吸、合页，及安拆人工费)。留意卫生间若是面积比力小，水容易溅到门上，保举仍是用能防水的塑钢门。
门锁的选择也有讲究，房间门锁不保举买更便宜的球形锁，那种锁寿命短很容易损坏，维修成本高，至少要买有2年量保的中档锁。卫生间锁能够考虑用不带钥匙的球形锁，记得再买个插销让师傅何在门内侧，以防球形锁坏了，那时还能把锁就当把手用。
4、隔绝距离
每增加一个房间，拆修成本大要增加5000摆布，但每年至少能够给房东增加6-7000元的租金收入，所以在不影响房屋品量和平安的前提下，在包管每个房间都有晾晒空间的前提下，能够考虑把厨房，客厅，或餐厅隔出来增加1-2个栖身的房间，如许能显著增加租金收入。
如今目前市场上接纳的隔墙质料要么是轻钢龙骨+石膏板，要么是轻量砖砌墙，两个计划成本差不多，都在70元/方摆布，但轻量砖的消防和隔音方面更好些，会让租客的栖身更有平安感!
5、厨房
按常规的做法，地砖，墙砖加橱柜就能够了。需要留意的是燃气灶的平安性，更好去燃气公司买个更便宜的，万一出事有他们兜着。别的天然气的管道接头和燃气灶之间的毗连软管更好利用80元一根的龟龄的金属管，橡胶管一般1年寿命，天然气要出事都是大事，必然要隆重!
6、家俱家电
家具的重点是床，200元以下的床建议不要买，绝对不超越一年的寿命，若是碰着租客比力胖的话，估量半年不到就over了。所以，床必然要选择量量比力好，比力巩固的。席梦思有太多种，必然要买厂家给量保起码1年以上的，那种没有售后的万万不要买，有可能睡几个晚上就塌陷。
桌子椅子也是要求结实耐用。别的一个重点就是家电，出格是热水器，洗衣机和空调那几样必配的，建议买全新的二线品牌，不要买二手，并且必然要买正规渠道而且有3年以上售后量保的家电，如许您就省事多了
7、软拆
软拆能够敏捷提拔拆修档次，是简拆修中比不成少的部门。简拆修的窗帘在100-200元每幅即可，墙壁上能够安拆一些小的壁挂塑料花篮，也可利用一些色彩亮丽的壁灯来做些装点，别的若是次要面临年轻的租客，能够考虑刷几面有活波颜色的颜色墙来让整个房子显得更生动。
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