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一张图带你看懂深圳公积金,买房立省27万,缴存提取贷款全攻略
举个栗：假如小明月薪税前3万，公司按12%比例缴纳公积金，公司缴纳额3600，3万以上加薪3600，个税改革后仍然大概就要多缴1000多的税，公积金是实打实的税后收入。
首先看一张表，以贷款总额为50万(西安以个人名义的公积金贷款最高额度)、贷款期限30年为例，对比等额本息还款的商业贷款、等额本金 还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。
-看工资条上，公积金的扣款，或者直接问人事。 2-在手机APP上通过查看公积金账户信息了解。 3-在微信里有个城市服务功能、支付宝里的公积金服务都可以查询。
公积金贷款买房流程详解如下所示：初审 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
需要从四方面来阐述分析深圳公积金贷款及提取拟出新规具体指的关注的重点。
2022年深圳新房价格分布怎么样?
深圳新房均价是56999元/㎡，环比上月持平；深圳二手房均价69762元/m2，环比上月持平。7月新房住宅成交量3317套，同比上涨54%；二手房住宅成交量2036套，同比下跌37%。
年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。
年房价走势最新消息一，新房6年来首跌，二手房的降温则更为明显。10月20日，国家统计局公布的数据显示，2021年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
深圳楼市2022年的行情并不怎么好，不仅二手房难卖，新房也很难卖。开发商面临着各种各样的难题，回款难可能会让开发商出现资金链断裂，因此开发商面临着非常大的压力。
深圳买房攻略有哪些
在深圳，地铁是主要的交通方式，因此，购房者在选择房产时要考虑房产是否靠近地铁站。此外，购房者还要考虑房产周边是否有公交站点、道路是否畅通等因素。南山、福田等地区的交通比较便利，但是房价也相对较高。
深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。
核实产权是否清晰，在购房时要检查身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。
宝安区 坪山区是深圳市的一个新兴住宅区，位于深圳市东北部。坪山区的房价相对较低，坪山区的环境比较清幽，此外，坪山区的交通也比较便利，有多条地铁线路经过。坪山区是深圳市的一个新兴住宅区，位于深圳市东北部。
深圳在光明新区买房比较好。光明新区，光明区总占地面积1561平方公里，而科学城的规划面积99平方公里，接近三分之二，所以光明未来的发展是紧紧围绕着科学城来发展的。有深圳的实验小学，华中师范大学的附属医院。
深圳商业贷款买房流程
1、深圳一手房贷款流程主要包括以下步骤： 准备贷款申请材料：购房者需要提供个人身份证明、收入证明、首期款存款证明、银行流水等材料。同时，还需要提供购买房产的资料，包括购房合同、户型图等。
2、准备贷款材料 在申请贷款之前，首先要准备好相关的贷款材料，包括身份证、户口本、社保卡、工作证明、收入证明、银行流水等，这些材料都是贷款审核的必备材料，如果没有准备好，就无法进行贷款审核。
3、深户在深圳购房需要满足的条件（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
4、其中，购房者应提交如下证件：房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。依此生效的楼宇按揭贷款合同。抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
5、深圳房产抵押贷款流程：借款人到银行办理申请，准备借款材料；指进行评估；银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；贷款管理。
6、深圳买房流程 缴纳定金或订金：确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。
在深圳怎么租到性价比高的房子?
建议几个租房平台一起使用，可以拓展房源范围，增加找到合适房源的概率。首先收藏几套比较满意的房子，注意房子的地理位置、大概情况，例如房子户型、朝向以及燃气、冰箱、洗衣机等基本的生活设施。
根据自身的工作地点和生活习惯，选择合适的区域和房型。在深圳，不同区域的房租差异较大，市中心的房租相对较高，而离市区稍远的地方则相对便宜。
使用短租平台：短租平台如途家等可以为你提供各种类型的房源，包括公寓、民宿、别墅等，价格通常比酒店便宜，而且短租平台的房源质量通常也比较高。
独身公寓。独身公寓就是一种单间的住房形式，通常是没有独立卫生间的，但配备齐全，包含床、衣柜、空调、书桌、椅子等设施。
在深圳城中村租房，有以下几点建议，以找到性价比高的房子： 充分了解区域：了解你想要租房的区域的房价水平、周边设施和交通情况等信息，帮助您更好地定位目标房源。
关于找房：找房子最好是直接去现场找，在楼下一般会写有房东管理员的租房电话，看中 哪栋直接打电话问。最好在白天看房，晚上看不到光线好坏。
