房产评估净值怎么算
②、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)。③、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)。④、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限。
房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。
不动产净值除以不动产净值率。根据查询会计学堂网显示,不动产净值等于不动产净值除以不动产净值率,依照房产原值一次减除百分之10至百分之30的余值计算缴纳。